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通勤時間長短不僅關係到生活品質,也與房價水準息息相關,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在大台北捷運生活圈中,1 個小時的通勤時間幾乎可以囊括 8、9 成的捷運站,像 101 商圈捷運站,最遠的淡水站乘車時間約 51 分鐘,頂埔站到淡水則約 67 分鐘,絕大多數北捷站點乘車時間多在 1 小時內,因此,大台北捷運生活圈的確相當符合民眾對於 1 小時黃金通勤時間的條件,不過相對因為具有節省通勤時間的優勢,捷運宅的房價水準也會高於周邊的一般住宅。
至於民眾對於未來房價看法的情緒反應,連續多季的看法改善,到此季告一段落,本季看跌房價受訪者過半達 52%,看持平 39%,看漲 9%;顯示此次調查時,可能受貿易戰等外在因素干擾,民眾有感未來不確定性升溫。
另外市場關注的利率議題,高達 61% 受訪者表示,未來是否升息並不影響購屋決定,有需求就會購屋,顯見是否升息的議題,對於多數的購屋人影響有限,但也有 31% 受訪者認為有影響,會暫緩購屋。
曾敬德表示,此次調查結果和上季類似,房市已經脫離恐慌期,但調查顯示市場也不認為短期內房價會反轉向上,而現階段在市場上購屋的民眾,應是有實際需求且對未來看法相對持平的一方,這樣的回溫買氣有機會延續到第 4 季。
信義房屋是針對瀏覽信義房屋官網民眾,進行網路問卷調查,調查時間為 2018 年 9 月 13-25 日,總計回收 1483 份網路問卷。「在 95% 信心水準,抽樣誤差於正負 3% 以內」。
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