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莊志成說明，桃園市為全國人口移入最多的縣市，工業、招商蓬勃發展，吸引就業人口進駐，房市需求也因此增加。此外，由於中美貿易戰的影響，許多台商回流至桃園設廠，帶動了區域的產業發展，依據經濟部統計資料，桃園市的工業指標為全台的三冠王，顯示桃園市產業活動十分熱絡。
莊志成補充，中壢區及桃園區為桃園市人口最多的兩個行政區，同時也是發展較為成熟的地區，無論生活機能或交通都相當方便，而八德區為桃園市人口密度第二高的行政區，近期重劃區的開發吸引許多建商在此推案。此外，桃園市近年來配合行政院前瞻基礎建設計畫，許多重大建設持續規劃及施工中，有利於桃園市整體發展，融入大台北生活圈。
