「錦衣衛」出手僅會追殺投資客 顏炳立:今年房市仍穩健

▲ 戴德梁行董事總經理顏炳立今(30)日形容,這波打炒房是「東廠錦衣衛」出手了,但主要是追殺投資客。(圖/記者賴志昶攝)
▲ 戴德梁行董事總經理顏炳立今(30)日形容,這波打炒房是「東廠錦衣衛」出手了,但主要是追殺投資客。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/台北報導

2021-03-30 14:45:02|2021-03-30 18:57:03

政府去年底開始接連推出「打炒房」措施,引起市場關注。對此,戴德梁行董事總經理顏炳立今(30)日形容,這波打炒房是「東廠錦衣衛」出手了,但主要是「追殺」投資、炒作以及囤房客,不會傷到剛性需求的自住客,因此未來房市買氣不變,今年房市預計為穩健量增的趨勢。

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戴德梁行今日舉行記者會,分析今年Q1房地產市場概況。顏炳立會中表示,政府這波炒房有人說是原子彈,但可能連子彈都不如,雖然業界有許多人「哀哀叫」,但這是要叫給政府聽的,畢竟人家打你「不痛也會叫一聲」;整體看來,政府這次出手確實是超前部屬,「相當英明」,有利於房地產市場。

他形容,過去房地產市場歷經4年時間的盤整,當時建商大多只做豪宅市場,要用「大餌釣大魚」,但風平浪靜,直到有人試著做小宅市場,也就是以小餌丟進去池子後,才發現其實水裡都是魚。

顏炳立表示,如果以營火來形容房市的話,蛋黃區的火其實一直都沒有燒起來,反而是不少建商看到市場活絡後,紛紛提油在周邊的蛋黃區炒作,明明不是「雞犬升天」的蛋黃區也被炒到「雞飛狗跳」;此時,政府就開始介入,出動錦衣衛把油換成水,但他們也不希望把整個房市的火都熄滅,且「錦衣衛不殺老百姓」,這波打房只會針對投機客,不會碰到剛需市場。

顏炳立指出,今年在剛性需求依然強勁之下,房市買氣仍旺盛,預計今年有科技園區進駐的城市房價還會上漲1成,全年度買賣移轉棟數約在33萬棟低一些;至於囤房稅部分,確實有不少有錢人持有多戶,但他可能是為了投資、家族需求或是避險,「這是很正常的市場心理」,突然課下重稅,恐怕最後都是政治操作。

 

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