恆大破產保護非破產!香港學者讚「債務緩衝」高招:碧桂園可效仿

▲中國恆大集團已在美國申請破產保護,。有專家認為,申請破產保護不是為了「破產」,而是為了繼續經營努力,並預言另一陷入危機的中國房地產鉅頭碧桂園也會效仿。(圖/美聯社/達志影像)
▲中國恆大集團已在美國申請破產保護,。有專家認為,申請破產保護不是為了「破產」,而是為了繼續經營努力,並預言另一陷入危機的中國房地產鉅頭碧桂園也會效仿。(圖/美聯社/達志影像)

記者倪浩軒/綜合報導

中國恆大集團,17日在美國根據《破產法》第15章申請破產保護,該法允許美國法院承認涉及外企的破產或債務重組程序,保護外企於美國的資產,免受債權人的侵害或扣押,同時進行重整協議。有專家認為,申請破產保護不是為了「破產」,而是為了繼續經營努力,並預言另一陷入危機的中國房地產鉅頭碧桂園也會效仿。

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據悉,恆大旗下子公司天基控股(Tianji Holding Ltd.)以及景程(Scenery Journey Limited)亦同時申請破產保護。破產保護與破產清算不同,破產清算是一般大眾認知的「破產」,即公司經營不下去了,讓財產被查封拍賣用於抵償債務。而破產保護則更像是一種爭取時間的方式,在一定期間內保護其美國資產免受債權人的侵害或扣押,並進行重整,尋求「起死回生」的機會。

根據《BBC》報導,中國律師劉澤楓指出,「破產保護的法律效果是訴訟集中管轄,防止各地亂訴扣押資產,以及提出重整方案,令公司起死回生」。另位律師李海權也表示,企業主動申請破產保護,一般都是為了尋求重整,盡量避免進入破產清算。

而根據《星島日報》報導,香港金融學者李兆波認為,恆大申請破產保護是一種債務緩衝手段,讓美國債權人無法扣押資產,以完成「保交樓」的任務,避免已經蓋到一半的房子成為爛尾樓。李兆波形容破產保護是「高招」,並預測若恆大此次操作成功,碧桂園也會效仿。

根據《紐約時報》報導,截至2022年底,恆大集團已銷售但未交付的房屋物件達到72萬套。《紐約時報》指出,恆大仍在與債權人進行談判,中國房地產市場可能會面臨一場「緩慢的崩盤」。《紐約時報》強調,從恆大集團到碧桂園集團,說明中國房地產市場出現結構性問題,並非僅是單一個案暴雷。

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