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報導指出,目前保交樓成為碧桂園各部門﹑各層級的第一要務,特別是集團及區域高級管理層﹑財務資金部門。內部人士強調,由於資金有限,碧桂園想保交樓,公司資金管理不能亂,且不能隨意兌付,比如部分債權人、供應商謀求個別優先清償,那會損害其他方的利益,很可能將導致房子走向爛尾。
據報導,碧桂園對有限的資金用於償付各類款項有明確順序,依序為保交樓資金、工程結算款、項目層面負債、集團層面公開債等,還需和各方談好支付節點和比例,確保公平公正。
碧桂園項目層面現金基本採用封閉管理,資金在扣除工程款等成本後,需優先償還項目層面金融負債,而未來兩年出於保交樓需要,大部份資金處於項目監管戶,帳面現金中可自由動用的比例極低。只能隨著項目建設交付、監管戶資金逐步釋放,才有可動用的剩餘資金上流至集團,以償還公開市場債務。
報導指出,自7月底開始,碧桂園內部的保障就由保交樓﹑保資產﹑保安全﹑保信用的「4保」變成「3保」,刪除了「保信用」字眼。內部人士表示,「先前公司內部存在分歧,認為信用也要繼續保,但是現在管理層已經統一了意見,保交樓的地位更加凸顯」。
恆生指數公司上週五(18日)收市後宣布, 將碧桂園被出恆指成分股,使之失去藍籌地位,但集團旗下的碧桂園服務則可保留藍籌地位。