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不過，房仲業者指出，40年期貸款總利息雖然較多，但最大的好處是每月繳貸金額較低，購屋者壓力小，對於懂得投資的人來說是不錯的選擇，但相對的， 40年房貸也有一定的風險，除了總繳利息飆高，萬一金融市場風雲變色，低利房貸不再，40年房貸戶要承受央行「升息」的風險，比20年房貸戶高出了一倍。
同時，這類40年的房貸，並非每個人都貸得到，基本上房貸除了要評估個人收入、財力、年紀、信用外，還要考量貸款人和房子的「年齡」，兩者相加不能超過75歲。
甯容慧提醒說，一般銀行房貸方案多有「綁約年限」，多半需要綁約2到3年，有的銀行甚至會要求要長達5年，如果想在綁約年限內脫手得先付「貸款總金額」0.5%–2%的「違約金」，當然，如果是懂得投資理財的達人，未必要一路還到40年，像是有額外收入如手邊多餘的資金靈活地彈性運用，都可以加緊腳步，提早還款。
40年房貸這對人性是殘酷的考驗，多數人活在當下，懂得犧牲享受、先還為快的人，畢竟是少數，要選擇這類房貸條件的年輕人，千萬要三思而後行，為了一時衝動決定的結果，恐賠了夫人又折兵！
