外國人在台買房創16年新高!這城市最受青睞

外國人在台買房創16年新高!這城市最受青睞

編輯林莞茜/綜合報導

calendar_today2020-05-05 17:47:33

▲台北、房市、房價、買房、不動產、房產。(示意圖/取自pixabay)
▲外國人在台買房創16年來新高!第一季取得建物棟數共332棟。(示意圖/取自pixabay)
根據內政部資料統計,今年第一季外國人在台取得建物棟數共332棟,創16年來新高,其中以雙北市及台中市的建物棟數交易量最多,首季皆突破60件交易,業者分析,外國人置產仍以都會區為主,新北市以71棟居首。
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內政部資料顯示,外國人在台取得建物棟數共332棟,跟去年同期相比成長46.3%,建物面積共1.1萬坪;外國人取得土地共800筆,雖較去年同期下滑1.8%,不過土地面積卻大幅成長142.9%,達8.3萬坪。
在六都中,建物棟數以新北市71棟居首,建物移轉面積則由台中市奪冠,約2000坪;土地取得以台中市125筆最多,土地取得面積也是台中市位居第一。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,隨著台灣經濟逐漸回歸基本面,不動產已從谷底回升,除了帶動本國買氣,也吸引外國人置產,另一方面,自美中貿易戰後,促進海外資金回歸或產業鏈回台部署,不少買方透過境外公司進行資產布局。

而外國人選擇置產地點,332棟裡六都佔了295棟,將近九成,顯示在都會區置產仍是外國人首選,而新北市因為交通方便、生活機能佳,房價又低於台北市,最受外資青睞;台中也因台資企業回流明顯,棟數與台北市同為63棟。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,雖然房地合一對外國人的稅率從35%起跳,可是隨著全球資金寬鬆與降息風再起,具有收益的不動產仍能獲青睞,在台灣本地,住宅市場在自用型買盤挹注下堪稱穩健,而商用不動產受惠於資金潮與產業前景而炙手可熱,讓境外資金轉進台灣不動產吸引力倍增。

不過,對於投資人而言,不動產進入門檻更高,價格持續高升,投資也必須審慎評估不動產週轉性。

 
 

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