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在六都中,建物棟數以新北市71棟居首,建物移轉面積則由台中市奪冠,約2000坪;土地取得以台中市125筆最多,土地取得面積也是台中市位居第一。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,隨著台灣經濟逐漸回歸基本面,不動產已從谷底回升,除了帶動本國買氣,也吸引外國人置產,另一方面,自美中貿易戰後,促進海外資金回歸或產業鏈回台部署,不少買方透過境外公司進行資產布局。
而外國人選擇置產地點,332棟裡六都佔了295棟,將近九成,顯示在都會區置產仍是外國人首選,而新北市因為交通方便、生活機能佳,房價又低於台北市,最受外資青睞;台中也因台資企業回流明顯,棟數與台北市同為63棟。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,雖然房地合一對外國人的稅率從35%起跳,可是隨著全球資金寬鬆與降息風再起,具有收益的不動產仍能獲青睞,在台灣本地,住宅市場在自用型買盤挹注下堪稱穩健,而商用不動產受惠於資金潮與產業前景而炙手可熱,讓境外資金轉進台灣不動產吸引力倍增。
不過,對於投資人而言,不動產進入門檻更高,價格持續高升,投資也必須審慎評估不動產週轉性。