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惟目前重劃區內因空地仍多,新建案持續推動,交易行情較為混亂。馬易騰指出,中路特區目前屋齡最高約3-5年,因買在近年房市的高點,單坪價約28-30萬元,尤其是知名品牌中悅都要3字頭,相較於目前仍在銷售的預售屋或屋齡0年的新成屋,開價約26-28萬元,形成了新成屋房價高過於預售屋的特殊情況。
新成屋房價較高,也會導致屋主不易脫手。馬易騰認為,還需要幾年時間,才能讓行情逐漸恢復正常。
至於中路特區旁的龍安地區因開發較早,屋齡略高,導致購屋族的目光被中路的全新大樓給吸引走,但其實龍安特區生活機能佳,以龍安街為主幹道,不論是行政機關,也群聚連鎖超市等,雖然一般中古大樓成交價僅1字頭,今年以來,屋齡5年內的新成屋成交價也是站上2字頭。