▲年關將近,欲擺脫無殼蝸牛看這裡。(圖/翻攝自網路)
▲年關將近,欲擺脫無殼蝸牛看這裡。(圖/翻攝自網路)

近幾年房價下跌人人有感,許多想進場買房的民眾也紛紛出來看屋,但仍有很多人買不到心儀的房子。買房是人生大事,大家都希望能在房價的最低點入手好房,但對於買來自住的人而言,手邊若是資金足夠,其實已經可以進場,並非等久了就能買到低價美房。

中信房屋南京加盟店張志強店長表示,近幾年房價走勢趨緩,相較於成交件數少的2016年,買氣有回升的趨勢。2017年一開始,不動產界便傳出瀚星百貨砸下22億元,購買位於台北市西門町的好樂迪大樓,為房市開出紅盤。

張志強也指出,2017年6月後,房市狀況轉好,且房價相對低點,為大多消費者可接受範圍,民眾認為可以進場做買屋,縱觀2017年成交件數提升不少。

張志強強調,尤其到了年末「第4期」,也就是房地產的旺季,不少屋主趕再年前釋出房屋,讓自己的不動產在年底前脫手,也讓欲購屋的買方擁有更多的選擇性,此時房價也不會高於市場價太多,買方甚至能夠以好價位購得房屋。

不過該如何掌握房價低點?張志強表示,房價的低點沒有絕對,不過買方可以透過「實價登錄」網站,來了解該區域房價,藉此評估該不該下手。不過買方若是「自住」用途,主要還是得依照自己的需求及喜好來選擇不動產,未必要一昧的追求房價最低點。

張志強提到,年底買房和平時一樣需注意,畢竟大多買賣雙方素未謀面,卻要進行畢生積蓄的大筆金錢交易,理所當然需要保障,因此大多會依照「成屋履約保證」,讓買賣雙方在同意保證責任範圍內的情況下,透過銀行保證,使買方能夠得到產權;屋主也取得應有的款項。

此外,張志強補充道,年末正值冬季,台灣氣候濕冷,尤其北部多雨,此時看屋最能掌握區域性屋子的狀況,例如北部山區冬季普遍溼冷又陰雨綿綿,與夏季看屋情況截然不同,也可以做為買方選購的參考指標。