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而買家也因此有更多的議價空間,第 4 季平均議價空間比上一季高出 0.1%,買家不急著購賣,迫使賣家須降價配合,公寓平均需要銷售的天數也從 94 天增加到 97 天。此外,二手屋的銷售量下滑 26.9%,比新建案銷售量下滑 16.1% 來得更嚴重。
紐約房地產經紀商 Corcoran Group 的總裁 Pamela Liebman 指出,基於稅收法案,曼哈頓的購屋者暫緩購屋,他們相信房價已經在 2017 年達到頂點,之後會承受下滑壓力。
Liebman 說:「我們在第 4 季失去了很多交易,大家都在等稅改的定案,現在不確定性結束,他們應該能做出購屋決定了。」她認為買主仍是活躍的,但是他們很注重房子的價值與價格是否合理,好消息是,今年應該會有蠻多買家願意購屋的,只要賣家不漫天喊價,成交機會很高。
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