我是廣告 請繼續往下閱讀
根據內政部不動產資訊平台的資料顯示,到去年第 4 季止,台北市住宅存量約 89 萬戶,其中屋齡 40-50 年就有 20.9 萬戶,占 23.47%;50 年以上的住宅則有 5.3 萬戶,占了 6%,也就是 40 年以上的住宅占比將近 3 成,不久的將來,台北市每 3 戶的住宅之中就有 1 戶的屋齡超過 40 年。
北市屋齡老化嚴重,但拆除改建速度並未跟上,根據內政部統計處的拆照數量顯示,從 2007 年以來,台北市每年的拆照數量都超過 1000 戶,2010 年甚至一度接近 1900 戶,2016 年開始則連續兩年跌破 1000 戶,2017 年甚至只剩下 881 戶,老舊房屋的拆除效率遠遠不急台北市住宅老化的速度。
曾敬德表示,市場多在期盼或觀察政府一連串的新政後,能否幫都更找到一個可以順利運作的標準作業程序 (SOP),若能夠找到可以順利運作的模式,開發商還是願意投入都更的開發案,不過近年的房價下跌,開發商則面臨分回坪數價格折損的風險,已經讓近年才投入的案子順勢提前結案。
更多精彩內容請至 《鉅亨網》 連結>>