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▲淡海新市鎮住宅大多2字頭起。（圖／信義房屋提供）雷恩表示，綠山線11個站中，V06新市一路站、V07淡水行政中心和站V08濱海義山站屬於新市鎮核心地段，家樂福、麥當勞等生活機能陸續到位，且附近公園綠地面積廣闊，還有國民運動中心、淡水區公所及學區等，因此居民也多集中在這三站點。
雷恩指出，若從濱海義山站只要搭三站即可到達影城、百貨，商業前景看好，週邊6年左右電梯大樓每坪約21~25萬元，較有知名度的建商及部分海景房則有30萬以上行情，而新成屋每坪則約22～25萬元。
V06新市一路站、V07淡水行政中心站屬新市鎮一期，發展較早，機能更完善，雷恩表示，新成屋單價約落在23～27萬元，10年電梯大樓面馬路每坪約22～25萬元，面公司田溪的景觀宅行情較好每坪約25～28萬元，吸引不少首購族、退休族群入住。
