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經發局表示,這次土地標租,台糖以設定地上權招商,將出租當地「C區」及「E區」土地面積,分別逾2.74公頃及逾1.61公頃,合計逾4.36公頃,期限訂為30年,上述土地屬於「第三之一種商業區」,容積率420%,建蔽率70%,十分適合開發大型複合式商場,目前三井已順利通過台糖審查,後續將由地政局協助相關行政程序,完成後三井集團將租下台糖湖濱生態園區逾4.36公頃土地,初步規畫開發以親子客源為主的複合式商場,為台糖湖濱生態園區注入活水。
經發局強調,市府為提升整體投資環境,不僅興建產業園區、會展中心等硬體建設,也全力協助企業解決土地、人才、技術、資金等問題,成為企業強而有力的後盾,除了三井不動產投資台中港、台糖湖濱生態園區之外,近年許多指標性企業也落腳台中,包含永聯物流共和國烏日園區、台積電中科擴廠、安川電機技術服務中心、美光記憶後段廠啟用、吸引力生活事業旗下的「ATT 4 FUN」連鎖購物中心進駐烏日等,可見台中的確具有投資吸引力。
其中,國泰金控旗下國泰人壽則在12月4日公告,以76.64億元買下台灣大道與文心路交叉口土地,面積約3260.65坪,買入後將規劃啟動包括飯店、商場及商辦大樓的複合式商場,租金報酬率可望達到3%,預期2022年完工。
此外,台中市政府推動中區再生計畫,台中車站新站啟用後,相關周遭建設也陸續啟動,台中車站鐵道文化園區佔地約2.97公頃,範圍包含舊後站、20號倉庫群、西南段部分鐵路高架軌道下方空間等ROT範圍、鐵道文化園區E區及B區等BOT範圍,兼具歷史、文創及休閒氣息,日前已由德昌營造取得最優申請人資格,預計至少投資30億元進行園區整體營運,為台中舊城區打造新亮點,估計每年可帶動觀光休閒及藝文消費等社會間接效益約81億元。
經發局表示,幾件大型投資案拍版定案,顯示市府近年來整體投資環境得到企業認同,尤其以企業投資區位來看,捷運綠線丶大車站計劃、綠川及柳川整治等利多對於確實發揮帶動效益,成功活絡周邊商業發展,未來市府將持續優化投資環境、積極招商,協助所有潛在投資者排除障礙、提供投資諮詢與輔導,共創大台中繁榮經濟。