▲這幾個月的高雄政治話題或是房價漲幅最高的台南等，因為有個別的因素去刺激與支撐，選舉完後不確定因素下降，不論是哪方執政，房地產都會因為話題的刺激而有所波動。（圖／翻攝自網路）
財經中心 / 綜合報導
今年建商們卯足全力力拼，因為下半年選舉話題又將壓縮房市焦點，使得上半年成為房市重頭戲。依目前市況顯示交易量明顯持續回溫中，確實帶起民眾看房信心了嗎？中信房屋商仲部副理王藝樺分析，依照最近數據來看，移轉棟數確實上升3到5%，但只單看回升的百分比並不是反應市況的絕對指標，應該要以一段時間的平均移轉件數當依據，例如現在的移轉件數與這20年來的台北月移轉或是季移轉平均移轉件數的比較，這樣才會比較有意義，以目前整體環境還是呈現很模糊渾沌的。
購屋者是否該繼續等待？王副理表示，除非有剛性自住需求，像是結婚購屋或有迫切需求者，對於這些急需買房的人來說，沒辦法等房價慢慢下跌，當然就可以慢慢進場。以雙北來看，價格要下修確實還是有限，尤其是地段優質蛋黃區；而不少民眾會選擇進場重劃區撿便宜，王副理說，重劃區釋出量大且生活機能尚未完全到位，量大價格就難以保持，因此若買不起蛋黃區的大房子，可以考慮買個小的或是靠近蛋黃區邊邊的物件，這樣或許才是好的選項。
何時才是投資房產的好時機？王副理解釋，只要觀察領頭羊的雙北地區是否止跌反轉，就代表全台房市情況回升之依據。但為何有些地區還是不受影響，區域還是略有漲幅呢？王副理表示，主要還是因為今年選戰特別膠著，像是這幾個月的高雄政治話題或是房價漲幅較高的台南等，因為有個別的因素去刺激與支撐，選舉完後不確定因素下降，不論是哪方執政，房地產都會因為話題的刺激而有所波動，但基本上這都不是確立房地產反轉的依據，房市要怎麼漲還是得要看整體經濟狀況為主，在整個交易量沒有明顯回升的狀況之下，「沒有人可以說現在已經是房地產明顯落底或反轉了」。
