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房價部分,雙北房價維持微幅上揚走勢,其餘桃竹高均呈現平盤整理走勢,而台中因受惠於台商回流資金挹注的影響,房價出現較明顯的漲幅。信義房屋企研室表示,目前各都會區市場買盤仍以自住需求為主,在支付能力未明顯改善的情況下,購屋者尋屋方向已有往較舊、較外圍的區域調整,或將成為後市發展不可忽視的觀察重點。
觀察今年上半年新北房屋移轉買賣棟數,淡水移轉棟數高達3499件,超出一直交易量較大的板橋3093件;汐止今年上半年建物移轉2488件,較去年同期大幅成長近3成。顯見礙於總價,首購族等自住客往都市外圍區域購屋。
由於總價緣故,加上全台住宅屋齡逐步老化,根據企研室統計,全台房屋交易平均屋齡逐年成長,今年第二季增至20.5年,其中以新北市和桃園市老屋交易比重持續攀升較為明顯。