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另由於平實營區、高鐵特定區、九份子重劃區等重大開發區持續標售,吸引建商溢價購地推案,同樣拉抬價格上揚,信義房屋東寧店主任許政倫舉平實營區為例,除了有建商以每坪近百萬元標下土地外,因為還將設置轉運站,又鄰近南紡購物中心二期,建設持續推進,更進一步推升周邊房價上漲。
根據實價登錄,東區東興路一棟屋齡13年大樓,今年成交單價衝上3字頭,永康區中華路上屋齡7年大樓,先前單價多約落在17-18萬元,近2年有成交在20-22萬元,李聿旌指出,兩路段均是受到平實營區議題而被帶動,且高出區域平均行情,近期也感受到買方有感房價上揚,所以有加快買房速度。
除此,李聿旌觀察,近年台積電與聯電等大廠於南科擴廠,帶來龐大就業人口紅利,致使周邊安南區、永康區、善化區人口逆勢增漲,房市需求強勁,也是房價上漲的重要因素之一。