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信義房屋文心昌平店店長謝明哲指出,14期重劃區今年初完工配地,目前市面上代售的開價,約落在每坪50至60萬左右,除了建商相繼插旗,一般高資產客戶的詢問度也相當高。
謝明哲分析,14期重劃區型狀呈ㄇ字型,沿台74線圍繞台中市區,由於該重劃區跨北屯與西屯,不少建商看中北屯區近年移入人口多,龐大人口紅利足以支撐房市需求,西屯部分則是靠近逢甲商圈,生活機能佳,因此紛紛搶進此區興建住宅。
除了建商外,謝明哲也發現,14期重劃區未來採低密度開發,區內會有許多綠地,因此吸引不少人有意在此買地自建透天。他舉例,若是買建商興建的透天或許花4000、5000萬,但若買14期土地自建,或許5000、6000萬即能「自建自住」,對資產較高客戶有吸引力。
近年,北屯區土地交易熱度高,據中市地政局統計,今年第一季北屯土地交易筆數1875件,居各區之冠,去年第一季同樣是北屯交易最熱,有1753件,近兩年相比,年增率也達6%之多。