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信義房屋敦南店專案經理江雨錡認為,坪數大小與社區管理也是老宅保值關鍵,老屋以權狀坪數25-35坪最好脫手,也相對保值,因為如果坪數過大,換算總價高,較少買方有意願買單,同樣總價已可購得較新的物件,而且老屋還得加上裝潢成本,所以多數大坪數物件都得要將單價拉低,比較容易被買方接受。
但江雨錡強調,如果老屋社區門禁管制嚴謹,甚至擁有24小時管理,且地點好、裝潢好、附平面車位,即使坪數稍大,也會十分搶手,像是台北市大安路跟仁愛路、忠孝東路之間的區域,不少物件就是如此,因此相當保值。