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你知道嗎？買賣不動產訂定「私契」　不用貼印花稅票

▲嘉義縣政府表示，「私契」因非登記之「契據」，不需貼用印花稅票。（圖／記者陳惲朋攝)

記者陳惲朋／嘉義報導

2020-02-04 20:32:15

不動產買賣時，買賣雙方當事人會有先行訂定書面的買賣契約，俗稱為「私契」，嘉義縣政府財政稅務局表示，「私契」因非登記之「契據」，不需貼用印花稅票。

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財政稅務局指出，不動產買賣雙方當事人會有先行訂定書面的買賣「私契」，等到申請物權登記時，再依規定格式的簽訂「公契」，向主管機關辦理登記，依印花稅法第五條第一項第五款規定：「典賣、讓售及分割不動產契據:指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據」，應貼繳印花稅。

財稅局說，私契因非登記之「契據」，不需貼用印花稅票，但房地產買賣契約書如訂明分期付款方式，在分期繳付款項時，受款人在「私契」中逐期簽章註明收訖者，該買賣契約書核屬兼具「銀錢收據」性質，仍應由受款人在每次收款時按收款金額千分之四貼用印花稅票。

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