房市/竹科就業人口增加逾3千人 竹北買方持續湧出

房市/竹科就業人口增加逾3千人 竹北買方持續湧出

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-09-24 08:00:00

竹北
▲竹北因人口紅利而房市買氣持續高漲。(圖/NOWnews資料照片)
即便新冠肺炎疫苗尚未研發出來,疫情何時停歇仍是未知數,新竹科學園區營業額與就業人口持續增長,今年前8月就業人口數增加8千人,若科學園區就業機會多,對竹北是正向影響,因其不論是屋主或買方都是竹科人居多,人口紅利影響下,買氣仍高漲不已。
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竹科就業人口不斷增加,根據科技部統計,今年8月新竹科學園區就業人口數達15萬5668人次,較去年12月增加3418人,且與去年同期相比成長2.3%。而竹科園區就業人口增加,有助提高竹北人口數。
竹北市戶政事務所日前對外表示,竹北市人口穩定成長已成為全國指標,近10年人口成長41.1%,平均年增約6000人、年增率約3%,平均月增約500人,但今年以來平均月增超過600人。

人口紅利對房市是正面影響,根據實價登錄統計資料,今年前7月竹北交易量為1940件,平均每坪單價為23.68萬元,受到疫情影響,交易量未有顯著增長,房價則較去年同期微幅成長7.25%。
信義房屋竹北文興店店長陳世光表示,竹北因人口移入逐年成長,有越來越熱鬧現象。疫情趨緩後迄今,竹北買方量並未見減少,銷售物件去化速度快,主要原因除了低利率環境外,且看好未來,目前房市相對好入手。陳世光指出,目前竹北買氣仍以自住需求為主,首購族和換屋族均有。

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