我是廣告 請繼續往下閱讀
信義房屋台北橋捷運店店長戴家浚指出,三和路四段屬於舊市區,公寓產品較多,重新路二段則多大樓及華廈產品,但因兩路段生活機能完整、有捷運站可快速進台北市,均受租屋族青睞。
以接近台北橋站的重新路二段為例,戴家浚說,由於一橋之隔就到台北市,且當地街廓及商圈也接近台北市,即使每坪月租金落在1200至1300元左右,接受度仍高,且若是在台北市租屋,租金約會高出台北橋一帶3成之多,因此不少在台北市工作的族群,或是原本租屋在大同、中山區的人,會轉到台北橋一帶租屋。
雖租屋市場熱絡,但戴家浚也觀察到,近年房價隨市場大環境及政府政策而有漲有跌,房租卻是年年上漲,許多租屋族把握今年房貸利率較低,今年第二季之後決定轉租為買。以台北橋站週邊來說,10年內大樓2房總價1300至1600萬、3房1800至2300萬,20年左右中古大樓2房900至1000萬,3房1100至1500萬,買來自住後若有換屋需求,無論是出售或出租都容易,尤其套房或2房產品的租金,幾乎可以支應每月房貸利息加本金,使買氣特別熱絡。