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對此,信義房屋五股重劃店店長林士凱表示,五股區之所以是新北市各區平均房價漲幅最高的原因,五股洲子洋重劃區的買氣有正向影響,7、8年前的預售案平均單價已佔3字頭,經過幾年來的房市盤整下修,去年觸底反彈回升。
林士凱分析,也因為房價低基期,若以近北市蛋黃區的相對位置來看,新北市第一環為三重、蘆洲、板橋,同樣是重劃區裡的新屋,三蘆地區的新屋要4字頭,較遠的林口地區新成屋要3字頭,離三蘆地區一橋之隔的五股區僅要2字頭就買得到新屋。
過去五股區因公共建設的交通機能還未到位,因此房價較低,林士凱表示,五股泰山輕軌已在規劃中,現在新古屋兩房總價1千萬上下、三房1300萬上下,低總價優勢吸引資金有限的首購族。