2020年北台灣十大代銷出爐 這家「代銷王」12年蟬聯冠軍

新竹市三房總價千萬元
▲根據《住展雜誌》統計,海悅、甲山林奪下2020年北台灣十大代銷接案量中的冠、亞軍。(圖/NOWnews資料照片)

記者賴志昶/台北報導

2021-01-19 16:21:26

根據雜誌統計,2020年北台灣十大代銷接案量排行依序為海悅、甲山林、新聯陽、創意家、五十甲、甲桂林、璞園、信義、新理想、漢華,而海悅更已連續12年蟬聯代銷桂冠。專家表示,去年國內房市景氣復甦,市場湧現強勁的買氣激勵大代銷積極接案,接案量普遍都比2019年增加,且台北市代銷更囊括北台灣逾半壁江山,代銷業版圖出現重大轉變。

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根據《住展雜誌》統計,2020年北台灣十大代銷接案量中,冠、亞軍的海悅、甲山林接案量都突破1千億元,為史上首次同時有二家代銷業者接案量破千億元;其中,海悅去年在北台灣共接下41個新建案,總案量高達1386億元,案量年增近38%,無論是承接的建案數量或總案量,都是業界之冠;另外,海悅去年在新北、桃園的任一地接案量,都已超過北市,事業重心出現南移的狀況。

統計指出,甲山林去年於北台承接建案數為26個,其中南港「世界明珠」(住宅部份,400億元)與土城「金城舞5-京都花園」(200億元),二個建案案量就海灌600億元,一舉把總案量推升至1242.5億元,案量年增近1.5倍,拿下第二名。

統計顯示,北台2020年十大代銷中,台北市代銷有海悅、甲山林、新聯陽、創意家、甲桂林、璞園、信義等業者,占了十分之七強;而排行前四名,更通通由台北市代銷業者所囊括,顯示北市代銷業者版圖持續茁壯,且如秋風掃落葉般搶下高額市佔率。

北市代銷遙遙領先,桃園代銷則緊追其後。在前十大代銷排行榜中,有三家為桃園老字號代銷擠進榜中,分別是第五名的五十甲、第九名的新理想,以及第十名的漢華。

從十大代銷排榜來看趨勢變化,首先進榜的門檻持續提高。分析指出,2020年進榜門檻為238億元,比2019年的212億元再多出26億元,顯示多數代銷業者接案量隨著整體房市推案規模增加而有所成長;其次,代銷業依然延續去年大者恆大的趨勢,而且全部是老牌代銷的天下,顯示房地產景氣愈好、推案量愈大,老代銷接案動能愈強,中、小型代銷生存空間反而被壓縮,更遑論完全沒新面孔了。

住展雜誌研發長何世昌指出,去年北市與桃市代銷完全占據十大代銷排行榜,這種發展也頗讓人意外;去年以來,新竹、新北等地房市表現都不錯,但當地指標大案卻多落入北、桃代銷業者手上,以致於新北與新竹在地代銷無緣進榜。

何世昌進一步指出,展望今年因推案量仍居高不下,且北市豪宅指標大案將陸續開出,各家代銷恐怕又有一番搶案激戰;對消費者而言,向老牌代銷買房相對較有保障一些,主因是這些大型、或老牌的代銷大多會慎選業主,同時也比較有利度,較少發生房子蓋到一半建商落跑的情況;因此,民眾買房時除了選建商、選營造廠,也可以把代銷列為評估選項之一。

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