房市/高雄今年看點都在這幾處 建設多

財經中心/綜合報導

2021-02-17 08:30:00

▲專家看好,農十六是今年高雄房市發展熱區之一。(圖/NOWnews資料照)
▲專家看好,農十六是今年高雄房市發展熱區之一。(圖/NOWnews資料照)
2020年初台灣房市一度受新冠肺炎疫情衝擊,但隨房貸低利、熱錢湧現,年中之後房市景氣開始不斷加溫,以高雄市來說,去年全年移轉棟數繼2014年後再次站上3.8萬棟。房市專家分析,2021年高雄有許多建設持續進行或將啟用,預計北高雄漢神巨蛋、農十六、後驛商圈這條軸線,以及南高雄亞灣區、蛋白區的橋頭與仁武等地,全都各有看點。

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延續去年房市熱度,信義房屋明誠鼎山店店長孫再生指出,今年無論北高雄、南高雄市中心,以及蛋白區,各有亮點值得期待。

孫再生認為,北高雄市區以漢神巨蛋、農十六、後驛商圈這條軸線議題最多,除既有的漢神巨蛋商圈、捷運紅線之外,另包括高雄車站翻新、建商積極在後驛商圈整合舊公寓與透天、義享天地百貨商場預計3月試營運等;更長期來看,近農十六的地上權開發案也預計引進南台灣第一座城市型海洋館。

南高雄市區則以亞洲新灣區一帶議題最多,重大建設包括高雄展覽館、總圖、輕軌、海音中心、港埠旅運中心,其中,海音中心預計3月進行滿載測試,並於4月開幕,港埠旅運中心也預計年底完工。孫再生表示,位於亞灣區的205兵工廠將啟動搬遷作業,可望提供亞灣區更多發展腹地。

孫再生也表示,除北高雄與南高雄市中心外,預估蛋白區今年在土地、廠房的交易熱絡程度上也值得期待。他進一步說明,南科發展蓬勃,高雄路竹科學園區、橋頭科學園區,乃至於仁武產業園區等,廠商對於用地及廠房的需求也會被帶動,因此蛋白區的商用不動產,至少這1、2年內應該都會頗受矚目。

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