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信義房屋台中復興店店長洪晨瑜表示，近期五權車站周邊老屋頗搶手，除置產客看準未來可能有危老改建機會，先超前佈署土地持份大的老透天，最主要原因仍是當地屋齡10至25年中古屋釋出稀少，即便有釋出也很快成交，買方選擇不多，因此若要買進此區，多只能選擇屋齡10年內新建案，或是30年以上公寓。
其中，公寓單價雖因交易量提高、整體房市大環境帶動而有漲幅，但洪晨瑜說明，公寓公設比極低，因此換算成總價帶，依據樓層、屋況不同，仍落在400至600萬間，相當親民，頗受預算有限的自住客喜愛。
而若是不選擇老公寓，洪晨瑜表示，當地屋齡2年左右新大樓也有不少室內12坪左右，規劃成1房1廳1衛的小宅，由於台中人普遍仍有開車需求，因此多會再配上1個平面車位，使總價約落在700至800萬初，接受度也頗高。
洪晨瑜也觀察到，買進南區尤其五權車站周邊的買方，以有工作地緣性的自住客為主，另因鄰近中山醫，許多學生就讀醫學院動輒7年以上，因此也有不少父母直接為子女購屋，穩定支撐當地買盤。
