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至於如何判斷應該預留多少現金作為裝修使用?大家房屋企劃研究專案副理郎美囡指出,裝修工程通常視規格而定,沒有一定的標準,若都以「中等程度」的裝修為例,由於基礎工程通常最貴,一套衛浴與廚具價格多半都在十幾萬元以上,因此,若是屋齡越高,每坪價格大約就要抓6至7萬元以上;至於屋齡15年內的房子,未必需要太多基礎工程,會以粉刷牆面、鋪地板、做櫃子等為主,每坪大約抓5萬元以上;若是全新成屋,建商多半已配好廚具、衛浴,假設繼續沿用,且沒有要變更格局,含添購家具,每坪5萬元已是相當寬裕的預算。
曾敬德也進一步細分,通常全新成屋每坪裝修約抓1至3萬元,屋齡5至10年約抓2至5萬元,10至20年約抓3至6萬元,20至30年約抓5至8萬元,30年以上則約需6萬元起跳。若改以裝修總預算占房屋買價的占比來看,全新成屋裝修費用建議占房價10%,5至15年建議占14%,15至30年約占16%,30年以上可占房價20%。
專家也提醒,由於裝修工程乃至於後續添購家具、家電,都需要足夠的現金支應,因此在購屋前,要先概抓出頭期款、契稅、裝修工程所需的整體金額,以免陷入現金不足的窘境。