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房市/桃園銀髮族最愛住這裡 平均住50坪

▲桃園中正藝文特區外圍的經國路,近醫院又有量販賣場,很受銀髮族青睞。(圖/NOWnews資料照片)
▲桃園中正藝文特區外圍的經國路,近醫院又有量販賣場,很受銀髮族青睞。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-09-07 18:00:00

桃園中正藝文特區周圍因商圈生活機能發展成熟,又多公園綠地、有醫院等醫療設施,成為銀髮族退休後的居住首選,在地房仲表示,在藝文特區周圍例如春日路、寶慶路、經國路的中古大樓,雖然屋齡較舊約15-25年,但因公設比低、使用坪效高,很受銀髮族青睞。

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桃園地政事務所統計107-109年的實價登錄資料,針對不同客群的購買偏好及交易樣態,其中的樂齡專區顯示,65歲以上的銀髮族喜愛中古大樓為養老住宅,購買的住宅類型以大樓佔近7成,其中以超過6年中古大樓居多佔35%、5年以內的新大樓次之佔33%,而銀髮族在藝文周圍區域購買的房屋平均坪數約50坪,為桃園區各生活圈中最大,平均購買總價為1211萬左右。

信義房屋桃園中正店店長劉奕棋觀察,銀髮族會選擇生活機能發展成熟的區域,讓退休生活更方便,桃園藝文特區有捷運綠線重大建設,捷運G10、G11站,周圍約有8座公園,許多大坪數的房屋,也落在此區,因此銀髮族會朝這個區域周邊來換取更大的居住空間。

劉奕棋觀察,銀髮族不一定要住在中正藝文特區正中心,藝文特區外圍的春日路、寶慶路、經國路雖然屬於中正藝文特區外圍,多為屋齡落在15-25年之間的中古大樓,因公設比低、使用坪效高,每坪單價在24-32萬之間,實惠的價格也很受銀髮族青睞,

除此,劉奕棋表示,藝文特區外圍區域近河濱公園,銀髮族運動、散步都很方便,而經國路附近也近敏盛綜合醫院,因此銀髮族可就近回診,也有家樂福等量販店,日常生活所需採買方便。

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