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統計顯示,台北市去年實價預售一年件數約4495件,平均成交總價3668萬元,平均單價90.86萬元,房價位居六都之冠;而從平均總價來看,台北市預售市場已經是換屋當道。
新北市人口最多且每月的移轉棟數也居六都之冠,是台灣交易最為熱絡的區域,去年預售揭露金額也是六都之冠,達2670億元,平均總價則達1625萬元,平均單價每坪45.11萬元。
桃園市去年預售揭露1萬9879件,揭露件數位居六都之冠,平均成交總價達1196萬元,平均單價每坪29.2萬元,曾敬德指出,桃園雖然市場交易規模比新北小,但預售交易件數卻比新北多,反映當地預售市場景氣相對熱絡,另一方面,在桃園市購買預售的風氣可能比新北市還要興盛。
至於預售件數第二高的則是台中市,去年揭露件數達1.67萬件,平均總價為1415萬元,平均單價每坪33.5萬元,平均單價僅次於雙北市,南台灣的高雄市去年實價預售揭露也達1萬件,平均成交總價約千萬元。
曾敬德表示,去年預售市場交易狀況火熱,吸引許多資金投入,不過政府為了抑制投機,打算推出預售禁止換約的政策,去年火熱的預售市場,可能在政策明朗後出現一波轉手潮。