男分享「40年房貸還20年」!過來人點頭:被發現財富秘密

▲原PO認為「房貸只要還一半」,引發兩派網友戰翻。(示意圖/取自unsplash)
▲原PO認為「房貸只要還一半」,引發兩派網友戰翻。(示意圖/取自unsplash)

編輯中心/綜合報導

台灣房價不斷上漲,許多銀行為了吸引民眾借貸,推出40年的房貸,將房貸的還款期拉長,減輕買房族的負擔,對此,就有男網友分享自己見解,認為「40年房貸只需要還20年」。

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▲一名女網友發文,表示自己存到頭期款想買房,但家人卻以3理由唱衰她,貼文一出,網友一面倒喊「衝吧」。(圖/NOWnews資料照片)
▲原PO認為,增貸買下一間房子才是正確理財手法。(圖/NOWnews資料照片)
根據原PO於《PTT》以「為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?」為題發文,他認為「如果是以前利率10幾%的時代有錢就還房貸合理,但現在房貸利率才1%多,就算再怎麼升息頂多也2%有找」。

他提到「現在去投資定存股,隨便都3-5%以上,甚至你房貸40年,你還個20年,後面20年根本也不用還完,就可以再去增貸買下一間房子」,他表示自己不懂為何大家都認為40年房貸一定要還完,更直言「這是什麼舊時代的觀念?」

該理財觀點受到網友討論,部分網友相當認同,「被你發現財富秘密了」、「講出來幹嘛」、「哪天升超過5% 當然就還光,現在就是儘量少還」、「一般房貸適合長期攤還的型態,理財型則適合短期投資或周轉」、「低調好嗎?金融市場本來就是割韭菜的遊戲」。

但也有留言相當不認同,「問題是每個人需求的現金流不一樣啊,早還完也沒什麼不對」、「增貸後就不用還了?」、「最後還是要有人還完,你不出誰出」、「你再買下一間,就沒有下一間的房貸嗎」、「沒有一定要還完阿,但如果是自住,你想繼續住在裡面就要每月繼續還錢,這需要懷疑嗎?」

有網友分析指出「說穿了,貸款買房就是開槓桿 」,若是平常順利的時候當然都沒事,一間貸一間,槓桿越開越大,但實際上,現金流斷裂就是開槓桿最大的風險,像是房子租不出去的風險,且房子也不是馬上就能脫手,他也舉例,就像很多企業不是死在經營不善,而是死在負債太多金流一時軋不過來,「老一輩的人都要大家不要一直融資,還是有道理在的」。(編輯:鍾怡婷)

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