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根據實價登錄揭露顯示,台中今年上半年由於推案量大帶動交易增加,其中由北屯預售屋「雙橡園2925」共55筆成交量,獲得台中上半年最熱門豪宅;有別於以往豪宅集中在七期的印象,台中近幾年在房價大漲之下,成交總價也意外變得容易突破豪宅門檻。不過若以總價來看,還是由西屯七期「大陸寶格」34樓戶以1.6億元拿下台中上半年最貴住宅大樓。
豪宅交易量與台中同樣維持正成長的還有高雄市,今年上半年與去年相比微增3%、共134筆;總價部分則由8000萬元下滑至6800萬元。由於高雄2021年上半年有多筆老透天交易,推估應是高雄可供開發的大面積素地稀少,買方看上老透天因土地持分大、具開發前景而購入。根據實價登錄顯示,高雄今年上半年熱門豪宅由鼓山區「御皇苑」奪得,總價部分同樣也由皇苑建設「皇苑世紀館」27樓戶以1.4億元拔得頭籌。
不過最令人意外的就屬台北市,豪宅交易量不僅小幅下滑,今年上半年共372筆交易件數也被台中市超車,總價部分更是跌破億元,下降至9372萬元,年減7%。台北市今年上半年熱門豪宅由大同區預售屋「大承」奪下,共30筆交易揭露;不過若以總價來看,則由中正區「潤泰松濤苑」11樓戶以8.2億元居冠,買方甚至一次打包7個車位,光車位就要價近2千萬元,且該案目前揭露交易單價均高於250萬元,穩坐「200萬俱樂部」。
而新北市是這次調查中交易量下跌最多的地方,去年的233件跌至128件,下滑45%,不過總價似乎未受限貸令影響,反而從9094萬元成長至9260萬元,微增2%。新北市2022上半年豪宅由中和「遠雄PARK ONE」及林口「森聯摩天41」並列奪下熱門豪宅交易;而總價部分則由新莊「遠雄九五」32樓戶以1.4億元位居新北市今年上半年最貴住宅大樓。
總價跌幅最多的地方都在台南市,不僅價也下滑17%,交易量也大跌21%。今年上半年台南市豪宅成交量僅41件,是六都加上新竹縣市中豪宅交易量最少的區域,總價部分則由7477萬元降至6223萬元。根據實價登錄顯示,台南今年上半年高價住宅交易僅有3筆大樓產品,包括「富立耘非凡」、「遠奏曲」及「國泰上品硯極上景」,其餘皆是透天住宅,顯示台南富豪購置高價住宅仍偏好透天產品。