特企/蔣萬安都更5箭齊發 民眾樂觀其成

▲台北市中山區榮星案,地點精華,富品建設短短3個月即整合完成,近日富品建設危老都更專業團隊重建辦事處正式設立。(圖/品牌提供)
▲台北市中山區榮星案,地點精華,富品建設短短3個月即整合完成,近日富品建設危老都更專業團隊重建辦事處正式設立。(圖/品牌提供)

本報訊

台北市都更動起來!台北市近8成的建物,屋齡都超過30年,台北市長蔣萬安7日宣布啟動「都更5箭」,加速老舊建築更新。五箭包括都更「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」,預估未來每年至少可推動10案公辦都更,包括信維整宅、廣慈西區、廣慈中區三案將率先可申請7599專案。

「7599專案計畫」為3/1日啟動的新都更政策,將公辦都更案受理意願門檻自90%降至75%,並引進民間專業技術團隊,以「早進場、幫試算、助選屋」等3大創新服務,協助民眾推動都更程序,加速北市都市更新腳步。

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都更危老地指標建商、富品建設董事長曾富瑋表示,土耳其強震後,大家深知居住安全不能再心存僥倖,蔣萬安市長也逐步實現選舉對都更的政見,「好的開始,代表政府對都更的積極作為,業界樂觀其成。」

▲台北市中山區榮星都更案基地現況。(圖/品牌提供)
▲台北市中山區榮星都更案基地現況。(圖/品牌提供)
同一時間,富品建設也傳來好消息,近日富品建設第二間重建辦事處設立,地點為富品僅花短短3個月就整合完成的中山區榮星案,開幕茶會當天許多地主及團隊親臨現場祝賀,期盼富品能成為重建路上的最強大後盾。

由富品建設擔任實施者的榮星都更案,基地面積約617坪,為屋齡55年的四層樓老舊公寓,地主有65位,採複合式合、委建方式進行重建,預計打造為地上13樓、地下4樓、樓高3米6的全新耐震大樓。

曾富瑋指出,榮星都更案,位處中山區精華地,距離松山機場僅五分鐘車程、捷運行天宮站僅五分鐘步行路程,並鄰近面積6.8公頃、設有螢火蟲復育區的榮星花園,周邊有眾多隱藏美食,往南走可抵達國泰萬怡酒店品嘗英式飯店下午茶,往北走可達台北濱江市場旁新鮮魚貨名店上引水產,生活機能完善。

「富品榮星案」老舊公寓未都更前一坪單價落在68萬元,對比目前周邊預售屋開價,已經達3位數,站上百萬元,重建完工後效益極佳,房價潛力可期,出租、自用、置產皆相宜,地主們充滿期待。

二月中,富品順利召開完鄰地的地主大會,透過富品建設的詳細解說,法定協調會圓滿完成,地主們積極參與討論後續的推動程序,也更加認識都更的優勢效益,曾富瑋說:「富品建設將以專業、誠信為原則為地主打造安心安全宅,讓大家住的安心。」

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