遞延買盤挹注!3月六都買賣「移轉大增」逾3成

▲台灣房屋近日表示,隨著工作天數回歸常態,加上遞延買盤出籠,今年3月的買賣移轉量較上月大增3成以上。(圖/NOWnews資料照片)
▲台灣房屋近日表示,隨著工作天數回歸常態,加上遞延買盤出籠,今年3月的買賣移轉量較上月大增3成以上。(圖/NOWnews資料照片)

記者鄭妤安/台北報導

3月六都的買賣移轉出爐,台灣房屋近日表示,隨著工作天數回歸常態,加上遞延買盤出籠,今年3月的買賣移轉量較上月大增3成以上,但Q1整體仍維持量縮態勢,不過情勢收斂,年減幅從1、2月的大約3成,縮小到了25%左右。

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台灣房屋指出,六都已公佈今年3月的買賣移轉棟數,分別為台北2255棟,月增20.9%、年減29.5%;新北5539棟,月增26.3%、年減13.5%;桃園3395棟,月增50.9%、年減19.7%;台中4047棟,月增25.2%、年減18.3%;台南2181棟,月增48.2%、年減10.1%;高雄3443棟,月增31.9%、年減14.8%。六都合計共2萬860棟,月增31.9%、年減17.4%。

進一步觀察各都Q1的累計買賣移轉棟數,與去年同期相比,仍呈現量縮趨勢,總計六都Q1共4萬9290棟,年減24.1%,為近五年同期新低。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,今年3月的買賣移轉量較上月大增3成以上,一來是因2月有228連假壓縮工作天,導致比較基期偏低。

其次是揮別年初長假後,建商交屋回歸正軌,且去年觀望多時的自住買家,在市場隨平均地權條例、升息循環、通貨膨脹等變因做出調整時,也開始積極進場議價,購屋信心比先前成長不少,使得3月的買賣移轉量,在遞延買盤的挹注下顯現「小陽春」,也讓Q1整體的量縮情勢收斂,年減幅從1、2月的大約3成,縮小到了25%左右。

3月的買賣移轉量雖然略有回春,但3月底央行五度升息,將為Q2房市增添保守氣息,加上總統大選即將啟動前哨戰,後續市場需留意相關的政策攻防,因此在明年大選結束之前,房市預估仍將保持「量縮價平」的走勢。

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