台積電真的強！進駐「這區」不到一年 房價漲幅飆破80%
▲台積電除了位在新竹科學園區有晶圓12B廠外，也在寶山鄉擴建研發中心，帶動當地房價。（圖／台積電官網）
記者張志浩/綜合報導
台積電帶來的經濟效益多厲害？近期新竹縣寶山鄉成為房市熱區，房價年漲幅超過8成，買氣目前依舊旺盛。21世紀不動產企劃研究室表示，房價飆漲關鍵就在於「護國神山」台積電進駐，2021年第四季到2022年第四季，短短一年左右時間，寶山鄉每坪價格從1字頭飆升到3字頭，不過相較於新竹其他熱門區域，寶山鄉的房價仍然相對便宜。
21世紀不動產湖口成功加盟店店東羅海燕表示，台積電正在寶山鄉擴建研發中心，號稱將會是「台灣的貝爾實驗室」，研發中心預計於2023年第2季正式啟用，可望5、6月間能大致就緒，進一步進駐研發人員，未來共可容納8千名研發人員，且其他科技廠也陸續進駐，預料將帶來龐大的人口流動，從而刺激住宅需求。
▲新竹縣寶山鄉2022年第四季房價約已來到3字頭。（圖／內政部實價登錄網站）
羅海燕補充，寶山鄉交通便利，距離竹科僅10分鐘車程，且前往高速公路也方便，考慮到寶山鄉即將成為新興移居熱區，新竹縣政府也已決議投資5.4億元，進行環北路道路改善工程，將現有2線道拓寬為4線道，寬度達15米，這項改善將大幅提升行車安全，同時也有助於解決竹科地區的交通擁堵問題。21世紀不動產企劃研究室強調，台積電2奈米製程廠進駐，預料將帶來大量就業機會和新移民潮，加上產業支持和居住需求的推動，寶山鄉未來房市看好。
