全台最大自辦都更案疑涉詐貸 金管會:9銀參貸但目前繳息正常

▲針對新北大型都更案涉詐貸 金管會今(18)日證實,有9家銀行參貸,目前繳息正常,其中主辦行土銀也已通報重大偶發事件,7日內提交報告。(圖/資料照,記者顏真真攝)
▲針對新北大型都更案涉詐貸 金管會今(18)日證實,有9家銀行參貸,目前繳息正常,其中主辦行土銀也已通報重大偶發事件,7日內提交報告。(圖/資料照,記者顏真真攝)

記者顏真真/台北報導

全台最大自辦都更案的「泰舍至善元」傳出興造建商泰舍實業、泰坤建設負責人涉嫌以不實的預售屋成交合約,先後向兩家公股銀行申貸。對此,金管會今(18)日證實,此案在2016年先向合庫銀行申請貸款,因未達動撥條件、在2018年終止契約,之後2019年11月再轉向土銀申請第2波聯貸,共有9銀行參貸、聯貸金額不小,但目前繳息正常,不構成加速還款條件,土銀也已向通報重大偶發事件,並於7日內提交報告。

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此案主要是檢調接獲檢舉,指楊姓建商自2017年至今,在新北市辦理都更案先後向2家公股銀行申請融資,核貸金額達新台幣數十億元,但其中部分款項疑似是以虛增土地買賣契約金額、都更資料、人頭預售屋成交戶等不實資料詐貸。台北地方檢察署今日指揮調查局新北市調處,執行搜索18處所,預計訊問楊姓建商等11人,全案朝銀行法的詐欺銀行罪方向偵辦。

金管會銀行局副局長林志吉表示,土銀今日已先通報重大偶發事件,至於是否有涉內控缺失,金管會在7日內收到土銀詳細報告後,再依法處理,至於是否涉及抬高預售屋成交金額,他強調,金管會尊重司法檢調結果。

林志吉也進一步說明,這家公司是在2016年先向合庫銀行申請聯貸,但是相關條件沒談成,未達動撥條件,沒有真正撥款,雙方也在2018年中止契約。不過,2019年11月這家公司再向土銀申請聯貸,共有9銀行參貸,而至5月18日為止,目前繳款都正常,並沒有本息逾期或產生任何呆帳。

林志吉說,此都更案目前已完成興建,陸續辦理交屋中,至於是否涉及不法,目前由司法單位偵辦中,金管會尊重司法調查結果。由於合庫先前辦理的聯貸案並未撥款,且早已終止,合庫評估不必通報重大偶發事件,土銀則會在今日以電話向金管會通報重大偶發事件。

不過,依規定土銀必須在7個營業日內向金管會函報後續處理情形,林志吉指出,相關銀行是否涉及內控缺失,金管會將在銀行函報相關查核報告後,依法處理。

針對「泰舍至善元」聯貸案,土銀也回應表示,徵審過程皆遵循授信5P原則與徵授信規範,並依當地行情辦理查估,目前該建案已完工,土銀已取得建物第一順位抵押權,對債權確保不受影響。

對於這次檢調約談發現該建商銷售率資料有造假之虞,土銀說,經查此案銷售資料先後經過兩家建築經理公司辦理銷售查核,且由借款公司每年提供經會計師查核簽認的預售屋查核報告。鑑於此聯貸案地點佳,當時房市景氣熱絡,故並未將銷售率列為動撥條件,土銀也正積極協助檢調完成偵查,案內並無同仁涉及相關弊案。

土銀強調,身為不動產融資專業銀行,近年積極配合政府都更危老政策,考量「泰舍至善元」為都更案,建案座落地點良好,土銀也依照當地市場行情辦理查估並設置有效控管措施,透過信託機制確保貸款專款專用,亦加入建築經理公司提供工程進度查核及續建完工機制,確保建案工程如期完成。土銀說,此案現已如期完工,正辦理房屋分戶貸款中,目前皆如期還款並無違約情形,土銀也會持續追蹤還款進度並控管此案金流,維護聯貸銀行團債權。

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AI倪珍報新聞