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統計預售揭露件數,這波景氣高峰出現在2021第四季,當時一個月預售揭露量達1.2~1.3萬件,2022年第四季則量縮至5000~6500件左右,由此可見預售交案狀況清淡,不過最近兩個月預售市場出現小陽春,3月揭露件數接近8千件,4月揭露件數達8300餘件。
若以區域來看,台北市買氣緩步回升,新北市、桃園市、台中市與台南市,4月的預售揭露件數都超過千件,新北市連續兩個月都回升到1500件以上,反映大台北地區購屋人對於新房子的需求穩定,桃園市也量增到1700餘件,台中市雖然也增加到1100餘件,但仍不足景氣高峰時的一半,台南市最近3、4月買氣明顯回升,高雄市則是回升到900餘件。
曾敬德表示,政策上路前的確出現一波上車潮,但分析買方不少都是看屋已久的回籠客,並非新的投資型買盤進場購屋,未來還是要關注新制上路後,房市買氣是否能夠延續。