房市/台中三區房價相對低 今年前9月有6千人搬進來

房市/台中三區房價相對低 今年前9月有6千人搬進來

財經中心 / 綜合報導

calendar_today2019-10-24 08:00:38

▲台中北屯擁有完整生活機能和交通建設,加上重劃區住宅多、房價親民,成為自住客移居首選。(圖/信義房屋提供)
▲台中北屯擁有完整生活機能和交通建設,加上重劃區住宅多、房價親民,成為自住客移居首選。(圖/信義房屋提供)
台中市因居住環境佳、重大建設多,持續吸納人口移入,位居全台人口第2高,其中台中今年人口淨遷入最多的行政區,分別為北屯區、南屯區及太平區,因擁有完整生活機能和交通建設,再加上重劃區住宅多,部分區域房價親民,在自住、首購市場,成為民眾移居首選。
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根據台中市政府民政局人口統計數據,今年前9月全市人口淨移入達6,066人,以北屯區增加3,066人最多,其次為南屯區有1,677人遷入,太平區則是1,289人。
信義房屋文心昌平店店長謝明哲指出,北屯區不僅是台中人口淨移入冠軍,也是台中市人口最多的行政區,因各式生活機能齊全,重劃區推案量大、房價相對親民,尤其十期、廍子重劃區,雖然新建案單價衝2字頭,但目前新成屋二手價仍可見1字頭,持續吸引首購人口移入,而且還擁有台74線,以及台鐵、捷運共構的松竹站,交通便捷性為區域加分不少。

南屯區因區域發展的多元性,帶動不同族群移居。信義房屋南屯店店長杜得琳表示,南屯有一部分屬於7期與8期重劃區,設有明星學區、公園綠地多,居住環境佳,有許多中產階級入住,房價也較高,單價都有3字頭以上;另一區塊則是嶺東商圈,大樓屋齡10年內每坪約18-23萬元,是相對好入手的價位,更因國道、台74線交通機能加持,吸納首購、通勤族群。
太平區則以首購族移居較多,信義房屋太平新光店店長紀政廷表示,因有新光、十期重劃區,新建案多、屋齡新且房價相對便宜,目前屋齡5年內新成屋,依建商、社區管理不同,單價從16至21萬元都有,3房加車位總價僅約800-1000萬元,受到首購消費者歡迎,並在台74線太原匝道和精武火車站開通後,拉近台中各區域距離,加上樹孝路、樹德路、中山路群聚各式餐飲機能,拉抬房市表現。

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