房市/大安區CP值最高路段 連首購族都來這區買房

財經中心 / 綜合報導

calendar_today2020-04-02 08:00:10

NOWNEWS0402_臥龍街因老公寓多,平均單價相對親民,號稱大安區CP值最高路段
▲臥龍街因老公寓多,平均單價相對親民,號稱大安區CP值最高路段。(圖/信義房屋提供)

鄰近捷運麟光站的臥龍街號稱大安區CP值最高的路段,隔一條和平東路三段即是信義區,不僅坐擁蛋黃區燙金門牌,還是有雙捷運、完整12年國教學區,單坪價依屋齡和物件,從4字頭至7字頭,僅約蛋黃區至少七成左右的房價。



信義房屋六張犁店專案經理許南強分析,臥龍街位於台北市大安區,與信義區相鄰,週邊建物多為中古大樓及舊公寓居多,屋齡約30到40年公寓每坪單價約45到55萬元,電梯華廈每坪單價則約59到68萬元,而屋齡十年內的電梯大樓單價則在70萬至75萬元左右。


許南強指出,臥龍街擁學區,包含大安國小、芳和國中、和平高中等有完整12年國教及面積近4公頃的富陽自然生態公園,在交通便利、優質學區,加上在北市屬親民房價,使臥龍街巷弄內兩房20多坪的物件,很受首購族青睞,總價1,700萬元左右就可入手。

首購族若想入主大安區,房價較低的臥龍街附近住宅確實是可以考量,許南強表示,去年平均房價每坪約65.3萬元,與大安區精華路段的平均房價84.1萬元相比,整體房價門檻相對低。


不過,許南強進一步說,臥龍街周邊房價之所以落差大,在於臥龍街底有嫌惡設施,不過住宅區分別靠近麟光站和嫌惡設施,依購屋族預算和需求而都有交易。

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