房市/高雄三多影城年初歇業 原址將開全聯

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-05-13 08:00:00

三多影城今年初歇業後
▲三多影城今年初歇業後,原址將改為全聯,預計5月中開幕,業者加緊趕工裝修中。(圖/信義房屋提供)

高雄老字號三多影城今年初歇業,原址閒置3個多月,全聯已確定租下來,讓當地人相當期待。事實上,距離三多影城舊址1公里處,原本就有一間全聯「苓雅店」,專家推測,當地居住人口多,又是熱鬧商業區,加上近期受到亞洲新灣區建設帶動,未來發展性強,業者才會在此密集展店。




「高雄點」臉書粉絲頁PO出全聯「苓雅三多店」即將開幕的訊息,底下不少網友紛紛留言回應「附近都是住商大樓,還有日租民宿,生意應該不會太差」、「好棒,方便多了」等,顯然相當期待。


信義房屋三多捷運店店長楊景淵說,這一區塊的土地早期就已開發,現在還能利用的大坪數土地或店面相對較少,剛好三多影城年初歇業,原址沒有閒置太久,立刻被全聯租下。

楊景淵認為,原本苓雅區林森二路上已有一間全聯「苓雅店」,與新的「苓雅三多店」僅相隔一條中山路,騎車大約5分鐘距離,之所以1公里內密集開2家店,主要是當地居住人口多,中山路兩側各有自己的生活圈,即使再開新店,仍足以支撐業績。

楊景淵進一步分析,即將開幕的全聯賣場「苓雅三多店」位於85大樓旁邊,週邊住商混合大樓多,加上鄰近建設議題多的亞洲新灣區、總圖,附近很多新建案陸續推出,業者應是看準此區本來人口就多、商業發展熱絡,未來發展也很值得期待。

另外,楊景淵也表示,當地近期新推案多,而且多是60至100坪的大坪數產品,每坪單價穩坐25至28萬元以上;不過,市場接受度最高的主力產品,目前仍是中古大樓,房價隨社區、屋況而有差異,例如100至200戶左右、居住環境相對單純的10至20年社區,每坪單價約18至20萬行情。

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