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不過根據內政部資料顯示,從2014年台北市政府修法開徵囤房稅後,至2019年底,台北市的住宅價格指數,僅下降0.68%,而較為接近市中心、鬧區等地的住宅價格,仍有不減反增的狀況,整體來說課徵囤房稅,對於抑制台北市的高房價,效果似乎仍然有限。
對此北市都發局方面則表示,台北市長柯文哲在上任後,除了課徵囤房稅外,也積極規劃各地的公宅建設,並進行包租代管等相關政策,積極推動並且落實居住正義。不過都發局方面也坦言,北市的高房價並非一天兩天造成的,若真要有所改變,勢必得有結構性的政策調整。
不願具名的官員私下表示,囤房稅、興建公宅以及包租代管等政策,都是北市府在符合法規的情況下,所做出的打房政策。「囤房稅開徵,有效降低囤房率;建設公宅,讓民眾能夠在合理的房租內租得起房子;包租代管,則是試圖讓空屋能夠透過政府代管的方式,達到有效且合理的使用。」該官員強調,但囤房率高低,並無與房價呈正相關。
該官員直言,面對台北市的高房價,在不影響自由經濟規範下,政府實在是無法進行實質的干預。而在無法改變房價的當下,政府仍然積極透過各項政策,讓民眾在買不起房子的情況下,還能夠「住得起房子」。也希望能在高房價與居住正義間,取得中間的平衡點。
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