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信義房屋文山建國店店長張智堯表示,公園附近住宅幾乎都是30年以上的透天厝,地坪價約30至40萬元,因此,一有大樓物件釋出都滿搶手的,像在光遠路上,屋齡5年的大樓每坪約17至18萬元,近捷運站且只要1字頭,頗受消費者歡迎;遠一點的和德街同屋齡大樓,每坪則是15至16萬,房價相對較低。購屋族群則以鳳山當地自住民眾為主,較少有外來族群。
大東濕地公園旁邊還有近期竄紅的大東文化藝術中心,獨特的熱氣球藝術造景,深受年輕人喜愛,夜晚會散發出五顏六色的光影,不論白天、晚上都是非常適合拍照的地方,大量的觀光人潮也致使光遠路小吃、美食商家林立,週邊還有大東國小、鳳山醫院和鳳山車站等機能。
此外,距離大東捷運站600公尺處,就是中山路商圈,為鳳山早期最熱鬧的地方,現在發展成完全市場,每天清晨就有早市,白天中山路和五甲一路兩側有各式餐飲店家,傍晚則聚集許多小攤商,從早到晚要吃什麼都很方便。
張智堯表示,中山路透天店面成交總價約落在3000至5000萬元,月租金的話依坪數大小不同,從6萬至10萬元都有。