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徐佳馨指出,從消費者物價指數反映通貨膨脹的角度來看,雖然有起有落,近年表現尚稱平穩,但租金指數長線呈現成長,顯示在民眾關心房價之外,房租也悄悄變貴,政府在調控物價的同時,對租金一籌莫展,分析其中原因,除因高房價,使民眾買屋負擔高,轉往租屋市場有關外,一些期待政府打房產生效果,轉買為租者也不在少數。
此外,市場上一些好的租案供不應求,也讓房東租金喊漲,這還不包括近年房價上揚,持有稅、維護成本增加等,房東都試圖反應在房租上的心態,也因此,房租上漲幅度持續加溫。
徐佳馨指出,隨著房屋稅與地價稅等持有成本持續增加,加上買不起房的租屋人口大增,未來如果無法順利增加供給,可出租的好房子將會奇貨可居,且日後房東也可能會思考將成本納入,持續調漲住宅租金,對於收入未增加的民眾來說,雖然可以選擇以租代買,但不見得居住壓力會因此降低。