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張俊良回憶園區開發過程表示,104年和發產業園區高達220億元的開發案,在徵求開發商時面臨數度流標情況,身為高雄子弟,深盼高雄能創造就業,帶動發展,於是洽詢對保險業及工業區開發管理相闢法令,素有專精的元亨法律事務所廖世昌律師,其建議將保險業資金導入公共建設,尤其是工業區開發,是突破目前工業區開發困境的良方,且對保險業有不錯投報率。最後並透過麗豐資產董事長陳志鴻的協助,整個開發團隊才逐漸成形。
根據中央銀行統計資料,全體台灣保險業資產規模在2016年底約有22.6兆資產,占整體金融機構資產比率約為31.8%,政府要求保險業資金投入不動產收益率門檻必須達到2.4125%,導致保險資金一直苦於找不到好的投資標的。
其實引進壽險資金投入公共建設,是創新多贏的開發模式,地方政府財源不足,使得工業區開發不振,若能導引壽險業資金協助,不僅能創造就業、帶動地方發展、增加政府稅收、產業也有合法工業用地,壽險資金也有高於收益率門檻的投報率,實在是多贏的創新開發模式。
和發產業園區簽約廠商,因應客戶訂單滿載需求,正努力趕工建廠房。(圖/記者徐靖凌攝 , 2017.08.07)
張俊良強調,和發產業園區開發完成後,預估創造1萬個就業機會,每年增加政府30億元稅收,園區正加緊進行公共工程,銷售率已接近4成,他非常感謝高雄市政府經發局的支持,以及對於創新開發模式的協助,創造多贏、帶動就業、繁榮地方,希望廠商投資高雄,首選和發。