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根據永慶房產集團第 4 季網路會員調查顯示,全台看跌今年第 4 季房市比例,減少 5 個百分點至 52%;觀察七大都會區對第 4 季房價看法發現,看跌比例都減少,雙北市由上季的 62% 降至 6 成以下,但仍對價格修正有期待;其餘五都看跌比例都不到 5 成,對未來房市看法較正面,其中以新竹縣市最為樂觀,看跌比例僅 29%。

永慶房產集團業管部經理謝志傑分析,全球各國經濟全面復甦,經濟表現穩健,大環境確實有明顯改善,民眾購屋信心增加,加上房價在歷經 3 年的修正後,大幅修正的狀況已不復見,消費者看跌不跌,雖整體來看雖仍小幅看跌,但看跌比重已連 5 季收斂,印證目前市場緩跌格局不變。

謝志傑表示,針對未來半年是否為購屋好時機的調查發現,桃園以南五大都會區消費者購屋信心轉強,有過半的消費者認為未來半年是購屋好時機,在市場讓利當道的狀況下,雙北也感受到降價優惠,認為未來半年是購屋好時機的比例有小幅提升,顯示讓利風潮是推進消費者願意進場購屋的關鍵。
 
消費者對房市何時落底的看法南北不同調,謝志傑指出,根據調查顯示,認為明年底前會落底的比例大幅提升,以七大都會區來分析,新竹以南四大都會區消費者認為明年底前落底的機率在 6 成上下,其中新竹最樂觀,有 34% 認為今年就會落底,明年落底的機率有 42%,顯示明年底前落底的機率高達 76%;但北北桃三大都會區落底時間則是比較可能落在 2018 年至 2019 年間。

謝志傑說明,房市在自住市場下,價格沒有上漲空間,房價盤整緩跌格局沒有改變,經濟表現佳,房市交易量也有回升跡象,讓民眾購屋信心增加,對於房市落底預期也轉趨樂觀。

不過,高總價、高單價的雙北市因過去房價漲幅較大,對目前房價修正的幅度仍未滿足,他補充,雙北市消費者對於落底看法與桃園以南五都約有 1 年的落差。

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