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再如以下圖表所示,每平方英尺均價會因為季節性等因素變化,但按此趨勢看來,難以恢復 2016 年 Q1 高峰。
第 3 季最大的買賣交易是位在哈德遜街 375 號,一棟 19 層樓高、地坪 100 萬平方英尺的高級房產,由 Trinity Real Estate 公司所收購。 但上季唯一未見的是由中國買家帶動的大筆交易,例如中國海航集團今年 5 月以 22 億美元收購公園大道 245 號,推升今年 Q2 銷售,該收購案幾乎是 Q3 整體交易規模的 2 倍以上。
中國買家「缺席」,主要與中國政府提升跨境交易的監管有關,當地政府宣佈海外投資將會受限,包括「房地產、飯店與娛樂事業。」也就是說,中國企業集團過去幾個月的大肆購買,與現在因為中國政府擔心企業債務攀升而受抑制形成對比,而這些過去特別受中國投資客青睞的地區如曼哈頓,也是最先感受到劇烈變化的市場之一。
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