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信義區松字路的豪宅熱門交易路段,包括信義路五段南側與松仁路的東側,今年前 3 季成交單價與總價最高都是「文心信義」案,有 2 戶成交總價皆約為 4.9 億元,每坪單價約為 210 萬元,除新豪宅,今年也有多筆屋齡 20 年以上的中古豪宅成交,市況相對去年熱絡許多。
曾敬德表示,高單與高總價的豪宅交易,對市場有指標意義,今年以來陸續有高價實價揭露案件,對市場信心有正面影響,不過許多交易個案虧損出場,顯見有些屋主也認為自己買在高點,短期內房價也沒有上漲動能,出場尋求其他適合投資管道,因此今年買盤明顯增加,也是政策較為平穩且價格普遍適度修正,吸引遞延買盤回籠。
長期來看,市場還是有許多新的豪宅供給釋出,雖然部分個案對於價格有一定堅持度,但就供給量來看,房價可能沒有太多的表現空間。
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