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十大豪宅案中,以「ONE PARK TAIPEI 元利信義聯勤」與「陶朱隱園」預估價最高,均有挑戰每坪 300 萬元的實力,其次是「西華富邦」的每坪 290 萬元,最低是「華固名鑄」,因採取讓利策略,預估最高成交價約每坪 210 萬元。
住展企研室經理何世昌分析,信義區雖然占了五個名額最多,但因供給量大、買方選擇與比價標的多,所以買家議價具有優勢,價格表現較弱勢。反倒是大安森林公園、大直重劃區與植物園,豪宅案單價已經超越信義計畫區,挑戰最貴區段地位。
何世昌進一步指出,即使今年高價新豪宅案輩出,且成交單價可能踩到彭淮南防線,但因現在是買方市場而非多頭市場,過去豪宅案對周邊房價造成的「漣漪效應」、「跟漲效應」都不至於出現。預估豪宅成交價即使出現天價,也只是演獨角戲,而無法雞犬升天。
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