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魏吟珍表示，從大馬路轉進巷子內，建築物的景觀和區域呈現氛圍有如此大的差異，主要是因為大安區開發早、屋齡高，捷運站周邊除了有一些較新的大樓，巷內不乏屋齡4、50年以上的透天或公寓，如信義路上的屋齡超過50年的透天店面，25～30坪月租金約10～15萬元，但在信義路四段30巷，同樣坪數大小的老舊公寓一樓，僅需要1/3的月租金約3.5～4.5萬元，而屋主在等待都更期間，也能有租金收入，吸引咖啡廳、工作室、事務所進駐。
此區原有住戶大多60歲以上，又因緊鄰師大附中、大安高工，有許多屋主三代同堂居住在此，另外，部分上班族依公司而居，大安捷運站週邊10多坪小套房月租約2～2.5萬元，而老宅咖啡廳為吸引上班族群消費，多從下午2、3點營業到晚上11、12點，使咖啡廳成為上班族和客戶談合約、下班聚會或加班的首選之地。
▲大安區老宅改建的知名文藝旅店。（圖／信義房屋提供）