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信義房屋台中復興店店長朱宏彬也觀察到南區的房市變化,他指出,近期不光是民眾跨區購屋意願增加,也帶動房價,屋齡20年左右的中古大樓現在單坪價約15至17萬元,每坪約上漲1萬元,漲幅達7%,而新成屋已經站穩2字頭。
朱宏彬進一步指出,其中又以中山醫學大學週邊房價最為保值,因有醫生、公教人員及學生族群的剛性購屋需求,價位本來就相較其他區域高,再加上大慶火車站與捷運綠線G13站雙鐵共構,對生活機能加分不少,週邊屋齡20年左右大樓每坪約17至19萬元,新成屋則約22至26萬元,中古和新屋皆上漲1至2成。
此外,南區城市縫合之後,民眾不論從中興大學到美術園道,或自台中高工往返8期重劃區的好市多、文心秀泰廣場、迪卡儂,都變得十分便利,生活機能增強許多。
不過礙於先前發展受限,南區新、舊屋齡兩極化,房價也有落差,待13期重劃區完成,將陸續有新案出現,預計未來房價將會有另一波上揚走勢。