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謝金河指出,最近幾則新聞報導特別值得注意,一是中國大陸地產大王王健林在 2016 年突然消失後,最近復出,第一件事是宣布剝離地產業務,萬達集團將轉型為文化,金融,服務及大健康產業,正式退出房地產業。一手創立萬科集團的王石在深圳演講,抨擊中國大陸房地產業暴利,高週轉,高槓桿,高擴張,正隐藏大危機。香港大老李嘉誠也說:投資房地產要量力而為,自己住可以,但千萬別炒房!
謝金河認為,這三個有代表性的人物,正代表著風向。 17 日在香港掛牌的地產企業佳源國際控股,在一天當中,股價從 16.36 港元跌到 1.4 港元,一天慘跌八成以上,原來是有一筆 3.5 億美元,利率 8.125% 的票據到期付不出利息,這樣的企業,以高息拼博,正全面出現危機。
過去幾年,中國大陸富人努力把錢搬到海外,炒高房價,成了中國大陸買遍世界的寫照,日本獨賣新聞曾報導富士山快被中國大陸買走,對中國大陸炒房充滿憂慮。這一年美中貿易戰,中國大陸加強資金控管,很多被中國大陸炒房撐得高高的地產,突然失去支撐,紛紛崩了下來。
謝金河最後提出疑問,「最近高雄韓市長有意開放陸資來高雄炒房,不知道有沒有注意到這個現象?」
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