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曾敬德強調,除存下部分月薪、年終獎金之外,還可透過穩定投資來儲蓄,倘若5年後存到自備款,卻買不到理想的房子,但至少手上擁有存款,已贏在起跑點,可選擇繼續投資,增加頭期款金額,更有機會買到好屋。
另外,不少首購族受限預算,會花比較長時間找房,曾敬德建議,可透過實價登錄網站查詢,假設可負擔房價為800萬元,可設定查詢交易總價750-820萬元,看看鎖定的行政區,該價格區間大多成交什麼樣類型的產品,藉此了解哪種物件比較符合需求,也能縮短實際看屋時間。
信義房屋內湖康寧店店長錢柏屹則提醒,首購族買到房之後,有無能力償還貸款更是重點,如果購買總價800萬元,貸款8成,以一段式利率1.7%、20年本息平均攤還計算,房貸需月繳3.1萬元,還有管理費、水電費等支出,最好仔細評估自身還款能力,以免負荷不了養房費用。